عند البحث عن عقار جديد سواء للشراء أو الإيجار، يعتبر اختيار الوكيل العقاري من أهم القرارات التي يجب اتخاذها بعناية الوكيل العقاري هو الشخص الذي سيكون بمثابة الوسيط بينك وبين السوق العقاري، مما يعني أن اختياره قد يؤثر بشكلٍ كبير على نجاح صفقتك العقارية. لكن، مع وجود العديد من الوكلاء العقاريين في السوق، قد يكون من الصعب تحديد الوكيل الأنسب لاحتياجاتك. لذلك، من المهم أن تكون على دراية بعدد من المعايير الأساسية التي تُساعدك في اتخاذ هذا القرار المهم، في هذا المقال، سنتناول أهم النصائح والإرشادات التي تضمن لك اختيار الوكيل العقاري الذي يتمتع بالكفاءة والمصداقية لتلبية احتياجاتك وتحقيق أفضل نتائج في سوق العقارات.

1- فهم احتياجاتك العقاريّة: من اولى الخطوات والأسس لإختيار الوكيل العقاري المُناسب هو أن تكون على دراية ماذا تُريد من العقار، على سبيل المثال هل تُريد شراء منزل، تستثمر في شقة، أو تفتح محل تجاري؟ هل لديك منطقة مُعينة في عمّان تُفضلها؟ لهذا السبب فإن تحديد احتياجاتك يُساعدك أن تُركّز على الوكلاء الذين لديهم خبرة في المجال الذي ترغب به.

2- ابحث عن الوكلاء المُتخصصين في منطقتك: كل منطقة تختلف عن المنطقة الأخرى في الخصائص لذا من الأفضل أن تبحث عن وكيل يعرف كل ما يخص العقارات التي ترغب بالشراء أو الإستئجار فيها، على سبيل المثال إذا كنت ترغب عقار في منطقة خلدا احرص على أن تتعاقد مع وكيل لديه خبرة في مشاريع هذه المنطقة.

3- آراء الوكلاء السابقين:قبل أن تختار وكيل عقاري تابع آراء الناس الذين تعاملوا معه سابقًا، اسأل اصدقائك، افراد العائلة، أو حتى قراءة التعليقات على الإنترنت، فإذا كان الوكيل لديه سمعة طيبة وتعاملات صادقة، ستجد تجارب إيجابيّة من الأفراد.

4- تحقق من خبرة الوكيل العقاري:تلعب الخبرة دورًا مهمًا وكبيرًا فكلما كان الوكيل لديه سنوات عمل اطول كلما كان لديه معرفة أكثر بأوضاع السوق وتغييرات الأسعار، لذا حاول من أن تتأكد من عدد الصفقات التي أتمّها الوكيل والعقارات التي عمل عليها سابقًا نظرًا لأن هذا سوف يُساعدك في معرفة الكفاءة التي تحتاجها.

5- ترخيص الوكيل:يجب أن تختار وكيل لديه ترخيص من الجهات الرسميّة ويعمل بشكلٍ قانونيّ، فالوكيل المُرخص يكون لديه إطلاع تام على القوانين واللوائح، وهذا الأمر يضمن لك بأن التعاملات تكون قانونيّة وواضحة، فالوكيل المُرخص يكون عضو في نقابة مُعترف بها.

6- المُقارنة بين عدد من الوكلاء قبل اتخاذ القرار:لا تعتمد على أول وكيل عقاري تُقابله، واحرص على أن تعمل قائمة بعدد من الوكلاء الذين قد سمعت عنهم من قبل وقابلتهم شخصيًا، ناقش احتياجاتك وشاهد الحلول التي يُقدمونها، وقارن عروضهم وخدماتهم.

7- ناقش عقد الوكالة مع الوكيل:من الأفضل أن تناقش كافّة تفاصيل العقد مع الوكيل، حيث يجب أن يكون العقد واضح ومُحدد ويشمل كافّة تفاصيل الخدمات التي سوف تُقدمها وأيّة تكاليف إضافيّة في حال كانت موجودة، فهذا الشيء يُساعدك على أن تحمي نفسك وتُقلل من احتماليّة سوء الفهم.