يطول الحديث عن قطاع العقارات، وقدرته على تزايد الثروة، حيث يُجني العديد من الأشخاص أموالًا طائلة جرّاء الإستثمار في العقارات، ومع ذلك يبقى البعض متوهجسًا بشأن السوق العقاري حين يكون السوق راكدًا، ونحنُ هُنا في منصة طابو العقاري، نُطلعك على أهم الأمور لتحقيق المكاسب في سوق العقارات حتى في حال لم يكن السوق في أفضل أحواله، فالشرط الأساسي هو ليس رأس المال إنما النجاح هو الشرط الأهم، إليك المقال التالي لنُساعدك على جني الأموال من القطاع العقاري بطريقة ذكيّة وناجحة.
الإيجارات السكنية طويلة الأمد
تُعد هذه الطريقة من أفضل الطُرق لجني الأموال من العقارات، حيث يبحث العديد من الأشخاص عن مسكن للإيجار، وأنت بدورك لا بُدَّ من القيام ببحثك الخاص وتوفير تلك المساكن شريطةً أن تضع الموقع في نصب عينيك ، وقدرتك على إيجاره للمستأجر بسرعة كُبرى لمستأجر يتوقع مكوثه لفترة زمنية طويلة.
تجديد العقار وإعادة ترميمه
قبل البدء في عملية الإستثمار في العقارات السكنية، يجب الأخذ بعين الإعتبار معروف تكاليف الصيانة والترميم، على سبيل المثال ابحث عن منزل بحاجة إلى صيانة في موقع فاخر، وهُنا تكمُن الفرصة الذهبية للإستثمار.
العقارات التجاريّة
إذا كنت تبحث عن أفضل طريقة للإستثمار في الأراضي، فالإستثمار في العقارات التجاريّة تُعد فرصة ممتازة لجني الأموال ليس فقط في المنشآت وإنما في عمليات التطوير وإعادة تعمير المنشآت القديمة، فالجدير بالذكر أن الطلب على المكاتب والمتاجر بالإيجار سيظل في حالة تزايد لأصحاب الأعمال والرياديين، وكلما كبر حجم الإستثمار، كبما ازدادت فرصتك في الإستثمار.
خيارات الإيجار
تُعد خيارات الإيجار طريقة جيّدة للإنخراط في تجارة العقارات دون الحاجة لصرف مبلغًا كبيرًا من رأس المال أو توفير رصيد ائتماني وافر، وذلك يُعد خياراً جيّدًا في أوقات صعود السوق العقار، وفي هذه الحالة تكون قد انشأت سعرًا محدد مسبقًا لتستطيع شراء العقار فيما بعد.
موقع العقار
موقع العقار أولًا وآخرًا، فإختيار الموقع بطريقة مدروسة يُساعدك على تحقيق الأرباح المرتفعة، فكلما كان الموقع أكثر تميّزًا كلما ساهم في ارتفاع قيمة العقار الإستثماريّة والماديّة، ويجب التنويه أنه كلما اقتربت من الخدمات كلما ارتفعت قيمة العقار، ومن أهم العوامل التي في حال توفرت في موقع العقار سيحقق لك أرباح كبيرة، أولها أن يكون الموقع بالقرب من مشاريع البنية التحتة المتطورة، وأن يوجد بالقرب من خطوط مواصلات عامّة ووسائل نقل، بالإضافة إلى القرب من المرافق الخدمية والترفيهيّة مثل المطاعم والمحلات التجارية ومدن الألعاب وغيرها من تلك الخدمات مثل المدارس، الجامعات، المستشفيات، المؤسسات، المراكز الثقافية، المعالم السياحيّة، والمعالم الصحيّة وغيرها.
العروض المُنافسة
من النصائح المهمة التي يجب أن تؤخذ بعين الإعتبار في الإستثمار العقاري الناجح هو البحث عن أفضل العقارات بأرخص الأسعار، وعند اختيار البيع يجب أن يختار الوقت المناسب للبيع بسعر مرتفع للإستفادة من فارق الثمن بين مرحلة البيع ومرحلة الشراء، كما ننصح الأفراد عند شراء العقار بطلب المساعدة من واحدة من الشركات العقارية ذات الخبرة والإطلاع الواسع على كل ما يتعلق بسوق العقارات، حيث أن تلك الشركات تمتلك علاقات واسعة مع أحد أهم شركاء الإنشاء، وبالتالي ستضمن لك الحصول على أرباح وعائدات مرتفعة.
اختر العقار بعناية
سوق العقارات سوق واسع ومتنوع، وبالتأكيد فإن هذا الأمر سيضعك في حيرةٍ من أمرك فأي نوع من العقارات هي الأفضل، فالمجمعات السكنية هي أهم ما قد يلجأ إليه المستثمر، نظرًا لمزاياها الكثيرة التي تضمن لك الحصول على حياة متكاملة، كما أن أسعارها تتزايد بإستمرار نتيجة لرقيها وحداثتها وكثرة الطلب عليها، ويُمكن أن تستفيد منها في تأجيرها أو إعادة بيعها بعد ارتفاع الأسعار، ومن أفضل خيارات العقارات السكنية المُناسبة للإستثمار ( الشقق، الأستوديو، البنتهاوس، الفلل).
زيادة سعر العقار
في الآونة الأخيرة حدثت العديد من التغييرات العالمية التي بدورها أثرت على أسعار العقارات بشكل عام، لذلك يجب عند البحث عن الربح التفكير في أهمية تلك النقطة، ويُمكنك زيادة قيمة العقار عن طريق العديد من الطُرق، حيث يُمكنك التطوير فيه أو ترميمه كيفما شئت من أجل زيادة قيمة العقار، كما أنك ستحتاج إلى أفكارٍ واضحة عن الشكل الذي يبحث عنه المستأجرين، ومن ثم تنفيذه في العقار الذي قد يكون سعره مُناسبًا، ولكن ترفع من قيمة العقار.
الإيجار
من أبرز طرق الربح من الإستثمار العقاري هو الإيجار، حيث يُمكنك من خلاله جمع الكثير من الأموال، فقط قم بعرض المبنى السكني أو التجاري الخاص بك إلى الإيجار، وكذلك تستطيع تأجيره السنة أو الشهر طبقًا العقد بين المالك والمستأجر، ولكن يجب أن تراعي المستأجرين وتتابعهم في الإصلاحات الدورية والصيانة وتوفير البيئة المُناسبة لهم من أجل زيادة الدخل.
إلى هُنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، آملين أن نكون قد قدما شرح موجز حول كيفيّة جني الأموال والأرباح من سوق العقارات، لمزيد من المقالات التي تختص بكافّة الأمور العقارية، قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة طابو العقاري من خلال الرابط التالي
فريق منصة طابو العقاري
عُمان
للمساعدة
