تتميّز تركيا بسوق العقارات المزدهر والذي تتعدد فيه الخيارات والفرص لمختلف الميزانيات، لهذا الأمر تتميّز تركيا بسوق العقارات الذي يُنساب مختلف أصحاب الأموال لتوفر فرص لتطوير رأس المال، وفي هذا المقال المُقدم من منصة طابو العقاري نُسلط الضوء على كيفيّة الحصول على القرض العقاري في تُركيا بكل سهولة.

القرض العقاري هو تسهيل قانوني مُقدّم من الحكومة التُركية منذ عام 2007 يُفيد بأحقية المواطنين الأجانب الراغبين في تملك العقارات في تُركيا بالحصول على قرض مالي بنسبة لا تزيد عن 70% من قيمة العقار المُراد شراؤه، وتكون نسبة الفوائد على القروض العقارية بين 4.5% و 7.5% في البنوك التُركية، ويُمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري في تركيا بهدف شراء عقار جاهز أو جاهز بنسبة 80% بحد أدنى، كما يُفيد مصطلح الرهن العقاري بنفس مضمون القرض العقاري فهو عملية الإقراض المالي من جهة البنك للمواطن الأجنبي الذي يهدف إلى شراء عقار في تركيا، مع وضع شارة الرهن العقاري على العقار، والتي بموجبها يحق للمقترض أن يمتلك العقار في حال عدم سداد قيمة القرض من قِبل المقترض (المواطن الأجنبي).

-على الشخص الراغب في الحصول على قرض شراء عقار في تركيا أن يُحدد الذي يحتاجه الميزانية التي لديه وحجم التمويل العقاري.

-استخراج الرقم الضريبي التركي الخاص بالمواطن الأجنبي.

-مراجعة كافّة المعلومات الخاصة بطابو العقار مع دائرة السجل العقاري.

-الإستعانة بوكيل عقاري مُختص ثم التقدم إلى البنك.

-استيفاء الأوراق المطلوبة.

-تقديم طلب مفصل بخصوص القرض العقاري.

-التوجه إلى البنك وإستكمال إجراءات الحصول على قرض عقاري لشراء عقار في تركيا.

-ألا تزيد مدة سداد القرض العقاري لشراء عقار في تركيا عن 10 أعوام ولا تقل عن ثلاثة أشهر.

-ألا يزيد عمر المتقدم للحصول على قرض عقاري عن 80 عام.

-تقديم وثيقة رسمية تُثبت دخل المواطن الأجنبي، على ألا تقل جاهزية البناء عن 80%.

-المدة القصوى لتسليم سند الملكية أو الطابو هي ثلاثة أشهر.

-الرقم الضريبي

-نسخة من جواز السفر

-وثيقة تسجيل خاصّة بإدارة القروض.

-نسخة من فاتورة رسمية في بلد مقدم الطلب توضح عنوانها بالضبط.

-بالنسبة لمستند الدخل يتم عرض مستند ضريبي ذي صلة أو مستند حساب مصرفي للأشهر الثلاثة السابقة أو يطاقة ائتمان.

بالتأكيد، يُمكن للأجانب الحصول على القرض العقاري في تركيا من خلال عدد من البنوك التُركية، ومعظم هذه البنوك لديه مستشاروم يتحدثون اللغة الإنجليزية لإرشادهم، كما أن معظم البنوك تقدم ما يصل إلى 70% من قيمة العقار، والبعض أيضًا يُقدمون قروضًا بالدولاء، أو اليورو، أو الجنيه للمشترين الراغبين في تجنب أسعار الصرف، ضمن شروط محددة ألا وهي:

-الحصول على تصريح عمل في تركيا

-الحصول على الإقامة في تركيا

-كفيل يحمل الجنسية التُركية

-إثبات القدرة على سداد أقساط القرض العقاري

-إيداع نقدي في أحد البنوك التُركية

-يجب على مقدم الطلب تقديم القرض مُباشرةً إلى البنك أو تعيين محامٍ لتوقيع إتفاقية القرض.