هل تودّ شراء عقار للسكن من مشروع؟ إليك أهم الأمور التي يجب مُراعاتها

عندما تفكر في شراء عقار للسكن من مشروع جديد، فإنك غالبًا ما تكون أمام خطوة مهمة تؤثر بشكل مباشر في مستقبلك وحياتك اليومية، إذ يعد اختيار العقار المناسب من المشاريع السكنيّة خيارًا يتطلب دراسة وتمعنًا في العديد من العوامل التي قد تؤثر على جودة حياتك واستثمارك المالي على المدى الطويل، من الموقع وثقة المطور العقاري إلى التخطيط الداخلي للمشروع وموارد البنية التحتية، في هذا المقال، سنستعرض أهم الأمور التي يجب أن تراعيها لتضمن اختيار عقار يتناسب مع احتياجاتك وتطلعاتك المستقبليّة.

1- مُعاينة العقار على أرض الواقع

عند القيام بالمُوافقة المبدئيّة على مُواصفات الشقة من خلال الإعلان والصور المُرفقة، من المُهم زيارة موقع الشقة على أرض الواقع والتأكد من أن جميع التفاصيل تتطابق مع الصور الُمرفقة على الإعلان، ومن أهم هذه الأمور؛ مساحة الشقة على الواقع، مُطابقة الشقة للمُواصفات والمُخططات ومن الأهم أن تكون الشقة مُناسبة لعائلتك من عدد الغرف، آليّة تقسيم الشقة، وما إلى ذلك وتأكد من تشطيبات الشقة دهان، أمور الصيانة وتمديدات المياه والكهرباء والغاز.

2- دراسة أحوال السوق ومُقارنة الأسعار

لا بُدَّ من الإستعانة بأهل الخبرة من الوسطاء والمُقاولين، فأصحاب الخبرة بإمكانهم إفادتك بحركة أسعار شراء عقار في السوق، فإذا لم تكن مُتابعًا لأسعار العقارات فمن الأفضل أن تلجأ لأصحاب الخبرة حتى لا تقع في الفخ.

3- جمع المعلومات حول المنطقة المُحيطة بالشقة

عند اختيارك للموقع الذي ستبحث به عن شقة للشراء، يجب عليك أن تسأل أهل الحي والأشخاص الذين يقطنون بالقرب من المنطقة عن إيجابيّات وسلبيّات شراء عقار في هذا الحي وعن الخدمات والمرافق المُجاورة وأحوال الجيران، المحال التجاريّة القريبة، هدوء المنطقة وما إلى ذلك.

4- موقع العقار

يعتمد اختيار موقع العقار على ظروفك ورغبتك الخاصّة، فالإختيارات تختلف من شخصٍ إلى آخر، حيث تعتمد على عدّة أمور من شأنها التأثير التامّ على قرارك لشراء عقار في المنطقة، ومن أبرز هذه الأمور؛ قرب العقار من المدارس والمواصلات العامّة ووسائل النقل، المُستشفيات والمراكز الطبيّة، المحال التجاريّة، الحدائق والملاعب، المدارس والجامعات، الأماكن الترفيهيّة وصالة الألعاب الرياضيّة، وإطلالات الشقة.

5- الأوراق القانونيّة المطلوبة

مرحلة توقيع عقد بيع عقار هي من الخطوات المُهمة في عمليّة الشراء، فإنك تكون قد درست جميع المُعطيات المطروحة لديك وقمت بحصر جميع خياراتك واعتماد الشقة التي ترغب بها، فالخطوة القادمة هي البدء في تسجيل العقار ونقل المُلكية.